CAUTION
ネットで見つけたその物件、大丈夫？
その物件、
本当に空いていますか？
― おとり広告にご注意ください
問い合わせたときには、すでに募集が終了していた──実はこれ、人気物件では珍しいことではありません。
一方で、契約できないと分かっていながら掲載を続ける「おとり広告」には注意が必要です。見抜き方と、当店の取り組みをご紹介します。
CAUTION
＋ ＋問い合わせた時には、
もう決まっていた。
「昨日まで空室だったのに、今日には申し込みが入って募集終了」──特に人気物件では、こうしたことは珍しくありません。物件がなくなっていたこと自体は、決して悪いことではないのです。問題になるのは、契約できないと分かっていながら、集客のために掲載を続けているケース。この違いを、順番に見ていきましょう。
最初に、大切なこと
「物件がなくなっていた」＝
おとり広告ではありません。
大切なのは、なくなっていた事実そのものではなく、
その裏側にあります。
よくあるケース
- 昨日まで空室だった
- 今日、申し込みが入った
- 募集終了
人気物件では、普通に起こることです。
VS
注意したいケース
- すでに契約できないと分かっている
- それでも空室として掲載を継続
- 問い合わせ・来店を集める
おとり広告の可能性があります。
見た目は同じ「物件がなくなっていた」でも、中身はまったく違います。次の章で、その見分け方をご紹介します。
＋
ABOUT
おとり広告とは？
実際には契約できない物件を、あたかも契約できるように広告し、お問い合わせや来店を集めるために利用する不適切な広告です。成約済みなのに掲載を続ける、存在しない物件を掲載する、契約できない条件で掲載するといったケースが該当します。
重要なのは、「契約できないと分かっているのに、意図的に掲載しているか」という点です。
- 成約済みなのに掲載を継続
- 存在しない物件を掲載
- 契約できない条件で掲載
CHECK LIST
こんな掲載には要注意
以下に当てはまるからといって、必ずしもおとり広告とは限りません。ただ、少しでも違和感がある場合は、掲載内容や募集状況をしっかり確認するようにしましょう。
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01
相場より極端に安い家賃設定
周辺の同条件と比べて明らかに安すぎる物件は、「客寄せ」のための架空条件である可能性があります。
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02
写真や物件情報が不自然
室内写真が極端に少ない・粗い、情報が極端に簡素な場合は、掲載内容をよく確認してみましょう。
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03
問い合わせた途端、別物件を勧められる
これ自体は珍しいことではありません。人気物件が本当に決まっていて、条件の近い物件を提案されることは普通にあります。問題になるのは、最初から契約できない物件を集客目的で掲載していた場合です。
-
04
掲載情報が長期間更新されていない
更新日が何週間も前のままの物件は、すでに募集が終了している可能性があります。気になる場合は問い合わせて確認しましょう。
同じ「埋まっていた」でも、
中身はまったく違う
CASE 01｜人気物件が本当に決まっていたケース
ネットに載っていた家賃4.2万円の物件、内見したいです！
申し訳ありません。先ほど申し込みが入ってしまいました。
条件の近い物件でしたら、こちらもご案内できます。
募集終了が本当であれば、
おとり広告とは限りません。
CASE 02｜問い合わせを集めるための掲載だったケース
ネットに載っていた家賃4.2万円の物件、内見したいです！
その物件はちょうど先ほど埋まってしまって…。
でも、もっといい物件がありますので、まずはご来店ください。
契約できないと分かったうえで
掲載していたなら、おとり広告の可能性が。
COMPARE
図でわかる、ふたつの違い
正常な募集終了
- 本当に募集していた
- 申し込みが入った
- 募集終了
- 掲載情報を更新
おとり広告
- 契約できない
- それを把握している
- 空室として掲載を継続
- 問い合わせ・来店を集める
OUR EFFORT
安心してお部屋探しを
していただくために
正直にお伝えすると、昨日まで空いていた物件が、今日にはなくなっていることがあります。特に人気物件ほど、「昨日空いていた」→「今日申し込みが入った」→「募集終了」というスピードで動くことも。これは情報を意図的に隠しているのではなく、賃貸物件そのものが日々動いているために起こることです。だからこそ、ピタットハウス加古川店では、掲載情報の確認・更新をできる限り行っています。
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PROMISE 01
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できる限り正確な情報をお届けします
実際の募集状況を確認しながら、できる限り正確で最新の物件情報を掲載できるよう努めています。
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PROMISE 02
✓
募集状況の変化に、早く対応します
「昨日まで空いていたのに、今日はもう決まっている。」そんなことも人気物件では珍しくありません。そうした変化をできる限り早く反映できるよう、掲載情報の確認・更新を行っています。
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PROMISE 03
✓
安心してご相談いただけるようサポート
気になる物件があれば、現在の募集状況を確認したうえでご案内します。募集終了していた場合も、状況を分かりやすくお伝えし、条件の近い物件をご提案します。
気になる物件があれば、まずはお気軽にご相談ください。
気になる物件、
まずはお気軽にご相談ください。
「この物件、まだ空いていますか？」「掲載されている情報は最新ですか？」「似た条件の物件も見てみたい。」そんな小さな疑問でも大丈夫です。気になる物件がございましたら、現在の募集状況を確認したうえで、スタッフが丁寧にご案内します。
お電話でのご相談
079-425-0980
【営業時間】10:00 ~ 18:30／
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